ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES, CONDOMINIOS Y CENTROS COMERCIALES

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¡Bienvenido a la experiencia IDESAA!

IDESAA impulsa el crecimiento profesional de ejecutivos y emprendedores ayudándoles a alcanzar nuevos niveles de desempeño traducidos al logro de metas, tanto personales como profesionales.

Basados en una metodología orientada a resultados, nuestros programas son impartidos por profesionistas expertos y activos en su área de especialidad quienes te guiarán en la aplicación del aprendizaje a través de casos prácticos y situaciones reales de la empresa.

IDESAA, ejecutivos que crecen, empresas que progresan.

Objetivo del Programa

Los participantes adquirirán conocimientos y herramientas para llevar la operación de un centro comercial bajo un régimen de propiedad o un régimen en condominio e incrementar su valor.

Temario del Curso



  • El Centro Comercial como unidad de negocio.
  • El Centro Comercial, un Proyecto de Inversión o uno ya en Operación.
  • Único Dueño vs Régimen de Propiedad en Condominio.
  • El Centro Comercial y su éxito Financiero. Valor de la propiedad vs rendimiento. Decisión Financiera.
  • Análisis y proyecciones financieras con ejercicios de valor presente, valor futuro, tasa interna de rendimiento y tasa de rendimiento anualizada vs TREMA.
  • Diagnóstico financiero de un centro comercial / condominio.
  • Tipos de Centros Comerciales y su mercado meta.
  • Balance de Giros y conformación de negocios.
  • La administración del Centro Comercial como base de la operación. Organigrama Base. El Administrador el principal responsable.
  • El Estacionamiento, aspectos a considerar.
  • Calculo del INPC.
  • Preguntas más frecuentes.
  • El Régimen de Propiedad en Condominio. Definiciones.
  • Aspectos Fiscales de un Régimen de Propiedad en Condominio.
  • Fondos de mantenimiento ordinario y de gastos / inversiones extraordinarias.
  • Los estados financieros básicos y sus características: el balance general, el estado de resultados y el flujo de efectivo.
  • Análisis e Interpretación de los Estados Financieros. Caso Práctico. Razones Financieras, Porcentajes Integrales.
  • El Condominio como Unidad de Negocio para los accionistas y/o Copropietarios.
  • Ley de Régimen de Propiedad en Condominio: Aspectos Generales y principales diferencias entres propiedad individual y régimen en condominio.
  • Reglamento de Administración y Manual de Operaciones de un Condominio.
  • Violaciones al reglamento de administración y al Manual de Operaciones.
  • Administradora de un Condominio: facultades, atribuciones y responsabilidades.
  • Comité de Vigilancia: facultades, atribuciones y responsabilidades.
  • Relaciones entre los condóminos; y entre la administración y los condóminos.
  • Cuotas de administración y operación: pago, exigibilidad e implicaciones legales y jurídicas.
  • Reglas para las reparaciones y modificaciones a los locales.
  • Administración de los bienes y servicios comunes.
  • Asambleas de Condóminos como órgano supremo del condominio: convocatorias, quórum, votaciones, actas, facultades, etc.
  • Presupuesto anual y reportes de operaciones.
  • Comité Consultivo y de Vigilancia: facultades y obligaciones, y relación con la administradora.
  • Fideicomiso de Infraestructura y Bienes Raíces: FIBRAS, Aspectos Generales.
  • Casos de Estudio. Aplicación de Ley y Reglamentos.
  • Integración del plan de Contingencia del centro comercial. Reglamentos.
  • Reglamento de Guardias
  • Reglamento de Contratistas y Construcción.
  • Programa de Administración de un Centro Comercial. Como cotizar un Plan de Administración de un Inmueble.
  • El Internet y las Redes Sociales en la administración de una Centro Comercial.
  • Comercio Electrónico vs Comercio Tradicional: Estrategias y Relevancia.

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Beneficios de Participar en los Cursos de IDESAA


Maestros
Expertos

Maestros expertos que ejercen como directivos de empresas y/o como consultores.

Experiencia de Valor y Networking

Ambiente enriquecedor propicio para el mayor crecimiento en términos de aprendizaje para participantes.

Enfoque
Práctico

Metodología dirigida a la aplicación en el ambiente labor de cada
participante.

Ejecutivos crecen. Empresas progresan.

Lograr el desarrollo eficaz de los participantes y contribuir al progreso de sus empresas.

Información General

Monterrey

Modalidad:
Presencial y En Vivo Online

  • Inicio: 17 de mayo 2017
  • Sesiones: 6 sesiones
  • Horario: 2:00 pm a 5:00 pm
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Cd. de México

Modalidad:
En Vivo Online

  • Inicio: 17 de mayo 2017
  • Sesiones: 6 sesiones
  • Horario: 2:00 pm a 5:00 pm
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A Nivel Nacional

Modalidad:
En Vivo Online

  • Inicio: 17 de mayo 2017
  • Sesiones: 6 sesiones
  • Horario: 2:00 pm a 5:00 pm
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Capacitación In Company

Todos los programas de IDESAA están disponibles en la modalidad In Company y pueden ser personalizados a la medida de la empresa.


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